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La fiscalité de vos revenus fonciers à Nantes

 

Forts de leur expérience et de leur savoir-faire, nos professionnels proposent des solutions efficaces pour les particuliers près de Nantes, en ce qui concerne la fiscalité de leurs revenus fonciers.

 

Pour cela, deux régimes d’imposition s’offrent à eux : le micro-foncier (abattement forfaitaire de 30 % pour des revenus fonciers de moins de 15 000 euros) et le régime réel (déduction des charges réelles).

 

Ainsi, les charges déductibles des revenus fonciers sont :

 

  • Dépenses d’entretien
  • Travaux de réparation et d’amélioration
  • Frais pour l’administration et la gestion des biens
  • Frais de gestion forfaitaires de 20 euros par local
  • Éventuelles déductions fiscales liées à un dispositif en particulier
  • Intérêts d’emprunt
  • Assurances
  • Impôts et taxes

 

Le résultat de la soustraction entre revenus fonciers bruts et charges déductibles, représente les revenus fonciers nets. Ils sont imposés selon le barème de l’impôt sur le revenu (14, 30, 41, 45 %) et sont soumis aux prélèvements sociaux (15,5 % soit 5,1 % de CSG déductible en N+1).

 

Par exemple, pour une tranche d’imposition à 45 % (soit 60,5 % avec les prélèvements sociaux), des travaux d’un montant de 10 000 euros auront finalement un coût de 3 950 euros.

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Laissez notre cabinet gérer vos revenus fonciers près de Nantes

L’optimisation de vos revenus fonciers

 

Si vos charges déductibles sont supérieures à vos recettes alors vous avez la possibilité de neutraliser vos revenus fonciers et déduire le déficit obtenu de votre revenu global, sans comptabilisation dans le plafonnement des niches fiscales. Vous pourrez ainsi profiter d’autres avantages fiscaux et compléter votre défiscalisation.

 

Certains dispositifs intègrent de manière très efficace cette notion de déficit comme certains investissements immobiliers ou SCPI de déficit foncier par exemple.

 

Notre entreprise FINARENA, vous propose un refinancement de votre bien locatif, vous permettant de récupérer les liquidités et de réduire votre impôt. Ce refinancement vous assurer une gestion et une transmission optimisées, dans un cadre fiscal avantageux.

 

Conctatez-nous pour accéder à notre sélection ou pour consulter nos offres sur-mesure.

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Un investissement immobilier clé en main

Un investissement immobilier clé en main

 

Notre cabinet indépendant FINARENA vous donne accès à l’ensemble de l’offre du marché immobilier pour réaliser votre investissement immobilier où vous voulez dans l’Ouest.

 

Pour cela, nous vous accompagnons tout au long de votre opération :

 

  • Des programmes rigoureusement sélectionnés : emplacement, sécurité, qualité et rentabilité
  • Une offre de financement intégrée par un investissement clé en main
  • Un interlocuteur unique de la sélection à la réalisation de votre projet
  • Le souci de vous satisfaire avant de satisfaire les objectifs d’un promoteur
  • Une rémunération claire : votre gestionnaire de patrimoine vous indique précisément le coût de son intervention

 

Nous intervenons dans le Grand Ouest pour vous conseiller et vous guider au mieux dans vos décisions. Pour plus de renseignements sur nos solutions pour votre investissement immobilier clé en main, contactez notre cabinet indépendant de gestion privée.

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Finarena. 3 Boulevard des Belges 44300 Nantes